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  本年2月，保利开展＋我国金茂成功拿下向阳三间房地块，成交价87.295亿元，溢价率约10.5%，楼面价约5.2万元/平米。

  三间房一共两块地，一块给保利，项目名是保利朝观天珺，另一块给金茂，项目名是金茂满曜，两个项目是肯定的竞品，彼此穿插持股各占50%。

  1. 交通：公路方面，东西向有向阳北路、向阳路、京通快速路，南北向首要是依托东五环和机场二高。地铁方面，沿着向阳北路的6号线号线，往北去望京，往南去大望路。5站可达呼家楼-换乘10号线，往南到国贸，往北到亮马桥。仅换乘一次，就可抵达向阳的首要工作区。

  2. 商业：项目正北北侧星悦广场，挺小的一个商场；东侧约3km是龙湖常楹天街，西侧约5km是向阳大悦城。项目间隔常营和朝青两个老练的大型商圈很近，能满意工作日就近采买、周末逛街的需求。

  3. 医疗：3km可到首都医科大学隶属北京向阳医院(常营院区)，5km可到民航总医院，其实也能够走京通快速路去通州就诊，头部三甲的通州院区环境好、好挂号。

  4. 公园：黄渠公园、常营马拉松体育公园、东坝公园、常营体育公园，规划都还行。

  5. 教育：第二外国语隶属小学、传媒大学隶属小学、传媒大学隶属中学、陈经纶中学保利小学、青苗国际双语学校，西侧相邻地块为规划中的教育用地，教育资源是短板。

  金茂满曜，从方位上来说，不算超卓。项目夹在向阳路和向阳北路之间，间隔常营和朝青两个老练的大型商圈、三级医院约3-5公里。脚踏实地，不算纯粹的朝青板块，算辐射区，区域内没有硬核工业，不算职住平衡，算后花园。获取更多材料，能够找我，zhao77vv。

  2020年左右，6号线黄渠→褡裢坡→青年路途经的向阳北路两旁空位不少，显得有一点荒芜，时隔5年再来，改变还真是挺大的。

  项目北侧是2013年的回迁房小区泰福苑；西侧有住所用地，现在没有土拍方案；南侧是空位，规划建公园；东侧有个加油站，三间房东路沿线有老小区，路途有点挤。周边老社区多，日子配套都是现成的。

  新房一向盛行卷大门，金茂满曜在65米x6.5米艺术大门+8.5米穹顶大堂+小金人的根底上，卷起了沿街展现墙，装备拉满。

  北京豪宅流传着这样一句话：万柳的墙，西宸的缸，霄8的顶，融创的湖，紫辰院的树，北平府的院。今后再谈“墙”，必定要加上一个“金茂满曜的墙”。

  墙景由爱马仕旗舰店同款墨绿色陶板+汝窑白色陶板+迎宾叠水景象构成，陶板对错遗工艺，肯定的高定。

  大门两边延伸出去的围墙相同豪华，拼贴砖调配金茂logo和石材雕塑，构成艺术长廊。

  金茂满曜装备了双会所，一共2000平米，包含1700平米的运动、交际主题会所，以及300平米全时全龄学习泛会所。

  主会所含游泳馆（天幕恒温泳池，星空穹顶），健身房，瑜伽室，普拉提室，私宴厅，行政酒廊，光幕琴房等。

  会所的下沉院子规划了9米高的叠水瀑布，水晶质感，这也是千万总价的新盘第一次呈现叠水瀑布景象。

  金茂满曜的园林规划创意来自于毕加索的奇趣国际，内部有健身跑道、林间水轴、林荫花园、车马院、下沉院子、二层观景台，听说园林装备能够对标星河湾！

  金茂满曜沿袭金茂府的十二大科技体系，打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的住所环境，再也用不着忧虑雾霾天和水质差了。

  小区占地面积约3.68万平米，一共13栋楼南北排布，719户，8-11层的洋楼，13-18层的小高层，26层的大高层，楼间距45-50米左右，容积率2.5，绿化率30%，估计27年末交房。

  相对来讲，小区西侧好一点，女神花园和会所瀑布都在这边，是洋楼及小高层区域，东侧有26层的楼房，密度会大一些。

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