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  上海向来不缺高端住宅，但要能称得上代言区域，不挑地段即可成为品质封面的，我认为非“金茂府”系莫属！

  项目对外立面、科技生活体验、居住空间等全面升级，给予业主们完全不同的居住方式。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：☑️☑️

  张江金茂府继承金茂府纯正科技住宅血统，是浦东仅有3.0科技住宅+超低能耗的双核府系住宅

  不得不说，金茂府带来的居住舒适度和价值，是普通新房所不能够比拟的。仅凭这一点，金茂府就足以受到浦东购房者的瞩目。

  不仅如此，项目还是容积率仅约1.6的低密地块，天赋异禀，洋房+叠拼的组合相比高层能收获更静谧的居住环境及更私密的生活感受！

  在上海的每一座金茂府，都是区域二手房价的引领者，代表着未来的价值高度，产品力之强经得起时间的考验。

  ☑️☑️张江金茂府售楼处电话：☑️☑️数据来源链家，时间2024/4/17

  整个大浦东更是“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！

  唐镇2024年的新房均价还在约7.2万/㎡，1年不到新房均价疯涨1万/㎡左右，又一年不到楼板价大涨近20%。

  区位示意图，数据来源上海土地市场&网上房地产不论是唐镇，亦或是北蔡楔形绿地，皆是背靠

  如今张江高新产业重心南移，在13号线学林路站附近，现已整体建成交付的张江科学之门双子塔是张江未来的新中心新地标。

  张江正轴心之上的张江金茂府，与科学之门直线公里，或是张江改善置业的更优解！

  张江金茂府背靠张江高能级产业、手握轨交4站直达张江科学之门和约60万方横沔玖境综合体，这样高规格、高能级在浦东你找不到第二个！

  值得一提，张江金茂府能以“6”字头的价格呈现，源自地块出让时间较早，当时正处于政府房地联动价的调控内，价格受到严格指导

  取消联动价，实行“双高双竞”政策，价格自然会向市场高位靠拢，因此项目6字头的门槛可遇不可求。

  张江用一个个“全球首个”、“国际首创”的突破，向世界证明：真正的科技高地，永远在创造未来、不断进化！

  副中心核心区选在了现在“张江之门”的这一个位置。张江金茂府所在的横沔也被纳入了张江。

  在张圈内，科学之门正南约5KM，总价约900万级的科技大四居，张江金茂府可谓是独一份！

  南北贯穿张江科学城的21号线（在建中），则进一步打通项目与张江的价值链条。

  机场线连接虹桥与东方枢纽两大国际枢纽，运行时速高达160公里/时。从康桥东站，到虹桥4站约26分钟，到浦东机场2站约20分钟。对比2号线个小时！

  提起“金茂”两个字，大多数人的第一印象应该是那座陆家嘴标志“金茂大厦”，第二印象恐怕就是“金茂府”系产品了。

  “会思考的房子”，这是金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。

  ☑️☑️张江金茂府售楼处电线时代“会呼吸的房子”到2.0进化“会思考的房子”，金茂府12大科技系统不断升级，

  张江金茂府利用科技及超低能耗硬核，继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，注入了对于上海人居生活的新思考。

  项目围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素，构建的12大科技系统，打造更适合中国人的健康智慧社区。

  项目科技新风先通过前置滤芯初步过滤空气，再通过静电除尘及中效过滤有效去除空气中的PM2.5，通过末端后置滤网出新鲜纯净的空气。项目通过24小时新风系统和抗霾防PM2.5过滤系统，让室内空气保持清新，呼吸更洁净。

  项目毛细管网辐射系统，将极细的管路铺设于室内的屋顶及部分墙面内，通过水的循环，逐渐调节室内温度达到舒适温度。

  项目全屋24小时置换式新风系统，提供了一个湿度适宜的环境，告别了上海节气中难熬的“黄梅天”、告别了冬天皮肤干燥等问题。

  项目通过窗户、隔墙、排水系统、楼板等综合性降噪措施的采用，营造室内人体舒适性声环境。

  社区规划上，项目在立面迭代、景观优化、精装颜值、户型创新、地库升级发力，建造颜值更优、功能更强的“五美社区”。

  项目结合地块总体设计，建设16栋8-9层洋房和3栋5层叠加别墅，形成“一环、七园、三巷”的景观布局。

  外立面更加现代化、年轻化，以浅灰或浅米色搭配深灰色金属，体现沉稳高端的东方气质，含蓄内敛，沉稳大气。

  项目拥有约1800㎡会所，设有恒温泳池、健身房等，享受私密与从容，极大的提升生活质感。

  ，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

  项目使用金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，被冠以“国宾级物业服务”。

  项目主推建面约100-138㎡3-4房，主力户型包括建面，约100㎡3房2厅2卫，约138㎡4房2厅2卫。项目以更智慧化、定制化、生活化的品质空间，献礼张江金茂府的业主们。

  张江金茂府是横沔玖境住宅产品。整个横沔玖境项目是占地约60万方城市更新综合体，涵盖建筑面积

  横沔玖境项目由申迪集团、中国金茂两大行业高手联袂推进，于上海浦东之芯，带来全面升级的城市更新综合体。

  千亿房企中国金茂，秉承母公司中国中化“科学至上”的核心理念，中国金茂从始至终坚持高端定位和精品路线余个项目，致力于成为中国领先的城市运营商。

  项目在迪士尼与横沔东西方文化交融中，以恢复横沔历史背景和文化风貌区为核心，打造集

  如今，这座约60万方国际生活社区，蓝图正在慢慢地兑现中！周边的沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于

  都说买房要跟着产业走，张江金茂府恰恰就是被科创产业所包围的国际化科技住宅。张江金茂府位于

  这里聚焦信息技术、人工智能、生物医药产业，全上海这三大领域的有突出贡献的公司大部分汇聚在这里。

  张江金茂府位于张江科学城南部片区，周边有康桥工业园，上海国际医学园区等，与地标建筑张江科学之门直线KM，承接张江一线外溢红利。编辑

  上海国际旅游度假区，规划面积约24平方公里，以上海迪士尼为核心，着力构建

  整个上海国际旅游度假区的宏伟蓝图正在徐徐展开。张江金茂府位于上海国际旅游度假区西片区横沔玖境

  项目不仅承接张江人口外溢的一线红利，国际旅游度假区又能提供数量可观的旅游、文娱资源，这里未来有着磅礴的发展势能。

  最新消息，张江金茂府！偷偷的来了！浦东首座金茂府，一房一价表首发！建面约92-138㎡3-4房整盘联动价约6.8万/㎡.实际6.7万/平，

  去年6月28日，张江金茂府首开爆火，创下约13.2亿元热销佳绩，以现象级的热度席卷整个浦东。

  11月15日，张江金茂府三批次洋房&叠墅再次热销，再现浦东“金茂府现象”。尤其

  项目缺点：张江金茂府的硬伤是周边配套太差，目前周边三无产品，无商业/ 无地铁/无公交/无学校 说白了就是个城中村的楼盘，啥也没有。

  项目优点：但小区品质不错+洋房+地铁21号线在建+迪士尼+张江科学城辐射未来是不错的.

  项目择址张江科学城和国际旅游度假区双核交汇处，由申迪集团和中国金茂共同开发，是

  ☑️☑️张江金茂府售楼处电线月中国金茂官方发布金玉满堂四大产品线项目在全国有：天津体北金茂府、上海中环金茂府、上海张江金茂府、西安科技路金茂府、苏州狮山金茂府、南京桃园金茂府、杭州上城金茂府、宁波明湖翡丽金茂府。作为金茂府府系3.0在浦东的首次落地，张江金茂府全面继承府系3.0“两核五美两配套两服务”理念。其中，“两核”指的是金茂府的招牌“科技核心”及“超低能耗建筑”；“五美”则指对户型、公区、精装、景观、地库五个维度全方面提升；“两配套”指的是“沉浸式业主会所”与“高定式便捷商业”，“两服务”就是“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。

  作为浦东首座金茂府3.0，张江金茂府将从“科技硬核+超低能耗”入手，通过12大科技，以

  「张江金茂府」则是2017年张江科学城95平方公里规划范围内（信息来源于张江科学城官网）

  440家，高层次人才不断在这里集聚。预计2025年，张江战略新兴起的产业工业总产值1.1万亿元，累计新增上市企业100家，将建成超过3000万方产业集群，可居住人口约70万，就业岗位约88万个。

  “科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的世界一流科学城。

  康桥工业园，上海国际医学园区等，与地标建筑张江科学之门直线km，承接张江一线红利。

  主要服务张江科学城南部地区，是以医疗、科研、商业、文化、体育为特色 的综合型地区中心。张江这座全球瞩目的科创中心，其核心资产的璀璨“光环”早已照耀四方。

  2023年，全国百强房企全年累计销售操盘规模同比降低16.5%，行业压力仍在。

  在这样的深度调整期，2023年中国金茂完成了对经营业务及组织架构调整优化。同时围绕建筑科技，中国金茂推动完善科学技术系统，完成金茂府3.0升级，进一步巩固科技IP核心竞争力。

  “科学至上”的核心理念，中国金茂从始至终坚持高端定位和精品路线座金茂府！致力于成为中国领先的城市运营商。

  金茂已经连续19年入围“中国500最具价值品牌”榜，2023年更是以582.09亿元的品牌价值位列第174名。（数据来源于金茂官网）

  上海申迪（集团）有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的全资国有企业，负责与华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海国际旅游度假区。（数据来源于申迪集团官网）

  金茂府与同板块二手房相比，挂牌均价比板块均价高出50%以上，最高溢价甚至突破114.71%！

  多年以来，金茂以极致产品力和品质圈层服务为各大艺术、文化、时尚等圈层名流，提供进阶塔尖的高端入场券。

  在这里，可以与志同道合的朋友畅谈天下，可以尽情享受高端的生活配套设施，可以感受那份属于圈层的荣耀与自豪。

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