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据冯波介绍，事实上，“按套内建筑面积计价”并不存在准则妨碍。依据现行的《商品房出售办理办法》，商品房出售计价有三种方法：按套（单元）计价、按套内建筑面积计价和建筑面积计价。
冯波表明，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房本钱更直观。因建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实践使用面积比较挨近或许或许还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。依照《商品房出售办理办法》，商品房买卖合同未作约好的，按以下准则处理：面积差错比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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